安宁在我省首家试水棚改货币化安置

　　提升人居环境与消化存量商品房有机结合

　　安宁在我省首家试水棚改货币化安置

　　

 

　　棚改货币化安置选房活动现场，工作人员为棚改户介绍供选房源。 蒋林昆 摄

　　1月12上午，安宁市提升人居环境暨棚户区改造货币化安置选房活动在云南技师学院广场举行。连然街道福兴村、建新村、小桥街新村、神平村四个居民小组1125户被列入征收改造范围，被征收人员全部采用货币化安置。

　　数据：1125户棚改户纳入货币化安置

　　根据相关规划，本次棚户区改造范围主要包括安宁旧城片区及神平片区。旧城片区包括福兴村、建兴村、小桥街新村、320国道城区段道路两侧，具体范围为：东至螳螂川大沟、南至湖滨西路、西至云南技师学院、北至二专线及302国道城区段西侧。城市规划区总面积505亩，其中:棚户区占地224亩，共涉及被征收户957户，征收面积280177平方米;神平片区涉及神平村，东至村小组道路，西至村小组山林，南至玻璃公司，北至金方金属制品有限公司。项目规划总面积109亩，其中：棚户区占地30亩，共涉及拆迁168户，征收面积55636.29平方米。

　　安宁市政府副市长张宏斌在活动仪式上说，新一轮棚户区改造坚持以人为本，以提升人居环境为目标，以棚户区改造为抓手，以商品房去库存为着力点，

　　进一步改善市民居住环境和生活质量，促进全市经济社会持续健康发展;棚户区改造坚持群众利益最大化原则，在政策范围内最大限度让利于民、利民惠民，确保被征收人员“搬得走、住得下”。

　　记者了解到，本次实施旧城片区、神平片区棚户区改造，其目的就是要把住房简陋、环境较差、安全隐患多的棚户区改造成为设施齐全、生活便利、环境优美的新型社区，进一步提高安宁城市土地利用效率和城市综合承载能力。

　　出席当天活动仪式的昆明市住房和城乡建设局副局长马文瑜在讲话中说，安宁把提升城乡人居环境、棚户区改造货币化安置、城中村改造和消化存量商品房等工作有机结合在一起，有利于满足棚户区改造对象多样化安置需求、减轻政府安置住房和配套基础设施压力、有效衔接棚户区改造与房地产市场，推动棚户区改造和房地产市场平稳健康可持续发展。

　　好处：提高效率让百姓灵活选房

　　当天的云南技师学院广场热闹非凡，各家房地产项目销售团队支起帐篷摆开桌椅，备好了精美的楼房模型和画册，为前来咨询的棚改户答疑解惑。建新村棚改户胡大姐和她的邻居们早早来到选房现场，活动开始不久，她们手里就已经拿了厚厚的一叠商品房宣传单。快人快语的胡大姐说，我们一个村的邻里关系好，选房就想选一块儿、住一块儿，互相有个照应。

　　在当天的选房活动中，有10家房地产公司的17个项目参与展示，共提供房源4768套。据了解，此次棚户区改造安置房的入围房地产项目经过两次公开招标才最终确定，入围的一个硬性条件就是，售价必须低于市场价5%。同时，本次安置的被征收对象有1125户，相对于4768套的供选房源来说，棚改户可以有较大的对比和选择空间，也能够通过这样一个公平、公开的集中选房活动，挑选到价格更低的理想房源。

　　“货币化安置的好处很多，首先可以提高棚改效率，因为建设回迁房一般需要较长时间，通过货币化安置可以马上就让棚改户住进新房，免受过渡之苦。”安宁市住房和城乡建设局长唐志雄说，越来越多的棚户区居民将通过货币化安置实现“以小换大、以旧换新、以危换安”的住房需求。

　　创新：奖励+补助持币选房空间大

　　针对货币化安置，安宁出台了《安宁市棚户区改造旧城片区房屋征收与补偿方案》《安宁市棚户区改造神平片区房屋征收与补偿方案》，推出了一系列惠民措施。对货币化安置的居民，市政府为此次棚改货币化安置房制定的基准价是4500元/平方米，超出这一标准的部分由被征收人个人承担，不到4500元/平方米的部分，政府将会折算成现金返还给被征收人。同时，还给予被征收人房屋征收过渡费和搬家补助费、住宅搬迁奖励等。除了补偿、奖励，还设立了特困补助，被征收房屋产权人属五保户、民政部门抚养的孤寡老人、烈士家属、城乡低保户、残疾人之一者，在规定的征收签约期限内，按户给予一次性5000元特困补助费。

　　通过补偿、奖励、补助等方式，安宁旧城片区和神平片区棚户区房屋每平方米补偿价格大幅提高，棚户区被征收人持币自主选择空间大，住房购买能力和居住品质得到有效保障。记者 王志群