多元产业导入运营 曹山未来城打造中国民宿群落新封面

　　跨越山河万里，纵横经纬之间，心怀对文旅事业的共情力与蓬勃想象。环球融创会展文旅集团始终引领文旅行业不断前行，全国高起点高布局“未来城”系列项目，以全新庞然姿态，改写文旅时代新章。

　　2019年，一座环球融创曹山未来城于风景旖旎的溧阳曹山景区旁正式奠基。也许是深刻明白土地背后的意义，初到溧阳的环球融创便深入洞悉其发展的高度，把握时代脉搏、探寻当地肌理，带着对城市的远见，建构起更贴合当代人们审美的归心生活方式，力图使曹山未来城与溧阳的地域传统文化深度结合，实现“一城一色”。所以在产业规划设计上，曹山未来城对自然生态的发展保护与在地文化的演生极为看重。

　　传承千年在地文化，打造长三角最大山水岛园民宿

　　溧阳，一个多水多桥的城市，半为山丘半为水网，典型的江南小城，历史上是古桥聚集的市县。非官方记载，如今全市犹存5200余座桥，其中石桥468座。

　　一座古桥水镇，曹山未来城的核心产业引擎，传承溧阳千年的古桥文化，整个水乡小镇以中国最具古典风貌的《清明上河图》、《四景山水图》等经典宋画为蓝本，复原繁华市井与雅士生活，根据多个水上岛屿、片状水网打造独特的舟行系统，演绎“中国古典版的威尼斯”。另一方面，以溧阳在地文化为线索，串联起娱乐、美食、购物、居住等功能区，勾勒出充分展现了古朴民风与现代生活共融的东方人文闲暇生活原图。

古桥水镇规划示意图

　　在整体的规划设计里，古桥水镇保留片片水域，以复刻的古桥串联起古桥水镇中核心商业区、宋韵水街、岛居民宿、水巷民宿、坡地民宿五大板块。打造一个长三角最大山水岛园的民宿群落，集合了山地庭院、临水庭院、岛居庭院、园林庭院等不同的民宿群落，汇集宋、明清、现代等多种建筑设计风格。

　　对于中国人来说，拥有一个民宿院落，无疑是生活最好的安放，而对于旅游市场来说，一个体量如此庞大的山水岛园民宿群落，可能将彻底改变中国民宿行业的发展。

　　天时地利人和，打造中国民宿群落的新封面

　　近年来，长三角旅游市场蓬勃势起，作为中国旅游产业最发达、最聚集，商务活动最活跃的地区。长三角的民宿行业更是远远领先中国其他区域的民宿的发展，尤其以莫干山民宿最为人所熟知。

　　回看莫干山民宿之所以能够火起来的很大原因，除了生态资源外，就是因为莫干山处于沪宁杭城市群恰到好处的位置。距离上海、宁波分别为3小时车程，到杭州、南京不过一个多小时。加上优良的避暑山水资源，这使得每逢节假日，从各个城市中来莫干山放松休闲的人络绎不绝。

　　而环球融创曹山未来城所打造的古桥水镇，有着不输于莫干山的优越地理位置和山水资源。项目所在的溧阳曹山，从地图上可发现，真正位列长三角几何中心，苏浙皖三省交界处，属于上海、杭州、南京三大都市圈交汇之地，拥有着发达的水陆空交通系统，能够快速融入沪宁杭一小时都市生活圈，快速直达长三角各大城市群。

区位示意图

　　另一方面，溧阳拥有联合国授予的“世界长寿之乡”的美誉，可见溧阳生态资源之好，不逊于有着避暑胜地之称的莫干山。同时溧阳作为长三角乃至全国知名的旅游城市，旅游资源丰富，旅游业态丰富。尤其近年来，溧阳大力发展全域旅游，以一条365公里的彩虹一号公路盘活链接溧阳所有景点，更是推动了溧阳打响了“中国最佳休闲度假旅游城市”和“国内人气目的地前20”的品牌影响力。

　　2019年溧阳市国民经济和社会发展统计公报显示，2019年，溧阳接待游客2103.14万人次，实现旅游总收入257.38亿元，旅游业增加值占GDP比重达13.4%。2018年预订豪华型客房占比TOP10目的地城市中，溧阳排名第二位，这个数据足以说明长三角中高端休闲旅游度假酒店市场旺盛的市场需求。

　　透过种种的美誉和有力数据佐证，可以洞察到溧阳的旅游业的发展之快，透露出溧阳的旅游市场、导入客流能力之大。这对环球融创曹山未来城来说，这是市场的红利和机遇，而对于古桥水镇的民宿群落更是源源不断的能量注入，这意味着古桥水镇的民宿群落将完全有可能跃进成为中国民宿群落的新封面。

　　整合强大资源导入，引领中国民宿行业新走向

　　近年来，融创围绕“地产+”，已布局地产、服务、文旅、文化、会议会展、医疗康养六大战略板块，并形成强劲的协同效应，具备城市开发与产业整合运营的综合实力。其中，融创文旅是全国最大的文旅产运营商、中国最大的文旅产业持有者之一。而融创旗下的环球融创会展文旅集团更是和国内头部民宿品牌千里走单骑，共同成立了环球融创千里走单骑民宿酒店管理平台，负责单体民宿品牌的IP打造和民宿群落的策划运营。

　　此举一方面表明，环球融创会展文旅集团对于生活方式内容的创新研发，对于兼具专业度和人性化的精细化运营能力的高度重视；而另一方面，也表明环球融创的文旅版图，开始延伸到其分支领域民宿行业。

　　“大树底下好乘凉”，正是因为这层层的强大背景支撑所在，古桥水镇的山水岛园民宿群落先天具有一个完美优势。洞察民宿行业的人都知道，民宿行业已经从单一民宿时代逐渐往民宿集群时代发展。

规划示意图

　　多元产业的导入运营，完成民宿集群时代的新跃进

　　如果说告别单打独斗，开展区域集群化经营是如今民宿产业发展的一个新特点。那么曹山未来城导入的多元产业运营，无疑将开启一种“民宿集群+”的更新型发展模式。

　　深入洞察曹山未来城的其他产业，如国际会议中心、艺术中心、环球中心、五星级酒店、温泉小镇引擎产业。作为曹山未来城的核心——长三角最大的山水岛园民宿群落，正因为各项产业的赋能，将以更恢弘的形态改变着民宿单一发展模式。

　　曹山未来城，作为长三角全新的文旅产城融合样本，以文旅为内核，联动产业持续赋能。项目除古桥水镇外，国际会议中心、环球中心、温泉小镇、五星级酒店、艺术中心，板块之间形成强劲的协同效应，产业之间各自为赋能。

　　纵观长三角如今的文旅市场和民宿行业发展，环球融创曹山未来城有能力在这片大海里乘风破浪，引领民宿行业走向一个更远的彼岸。