宜良县不动产登记中心证书问题及对策

昆明在线发布时间：2016-09-14

宜良县不动产登记中心发证问题及对策

7月全市开始实施不动产统一登记工作，随着不动产登记工作推进，不断体现出数据资料基础薄弱，房改房遗留问题明显，测绘图件参差不齐等问题阻碍着不动产登记工作的前进。

在办理不动产登记中，土地和房产整合为重中之重，部门间数据移交缓慢，需要不断协商信息互通共享方案，目前住建移交的电子数据无法使用，整合数据是个庞大繁琐的工作，只能以收件后零散宗地的数据优先整合，工作进展缓慢，然后逐步消化历史存量数据整合。

不动产登记办证中，两种情况最为突出：1、房地产开发商没有为住户办理土地分割登记的；2、单位房改房等历史遗留的没有办理土地手续的，这两部分导致住户有房产证无土地证，从而无法交易登记。

抵押登记办理是群众矛盾点最为突出的登记类型，现阶段在确认土地权属合法的情况下，暂时以告之函的形式与银行方确认办理抵押信息，待完善土地等相关手续后，持告之函办理不动产登记证明。但土地权属无合法依据的，即使有房产证也暂不办理交易、抵押、继承等变更登记手续。

2016年8月18日

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