西安房价近六年来首次下降

　　2022年1月15日，国家统计局公布的数据显示，2021年12月全国70个大中城市里，有15个城市新建商品住宅价格环比上涨，50个城市房价环比下降，5个城市房价与上月持平。其中，西安新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，自2016年2月份以后首次下降。

　　15个城市房价上涨，涨幅均未超过1%

　　国家统计局在解读当月房价时表示：“2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。”

　　四个一线城市里，北京新房房价环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。二线、三线城市新建商品住宅环比均下降0.3%。。

　　当月15个房价上涨城市分别是上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、长沙、重庆、遵义、三亚、桂林、赣州、温州、吉林和唐山。其中，涨幅最大的城市是杭州，环比上涨0.5%。

　　此外，12月房价下降城市的数量其实不及2021年11月。11月曾有59个城市新建商品住宅价格环比下跌。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2021年房地产行业经历了一轮密集的政策调控，市场整体延续了降温态势，企业的销售、去库存压力都有所增加。整体而言，全国房价在去年处于下降通道之中，这与房地产市场活跃度持续走弱有关。

　　西安新房价格“由涨转降”，大户型降幅较大

　　2021年12月，西安新建商品住宅价格环比下降0.5%，相比11月的环比上涨0.2%“由涨转降”。这是自2016年2月份（当时环比下降0.1%）之后，近六年来首次下降。

　　这期间，西安新房价格曾在2020年2月持平。不过，当月因疫情防控，全国多个城市房价都出现了“零”增长或下降。

　　在12月下降之前，去年西安新房价格环比涨幅已持续多月回落。

　　分产品类别看，12月西安大户型降幅相对较大，即：144㎡以上户型环比下降0.8%；90-144㎡环比下降0.4%；90㎡及以下户型价格与上月持平。

　　除了新房价格下降。西安二手房价格在12月也继续处在下降状态。当月，西安二手住宅销售价格环比下降0.3%。其中，90㎡及以下户型环比下降0.3%；90-144㎡户型环比下降0.2%；144㎡以上户型环比下降0.3%。

　　华商报记者 李程